DOSADOS impulsa una propuesta única de 300 hectáreas que combina naturaleza, deporte, náutica, turismo y real estate de alta gama en la Costa Norte de Potrerillos
En uno de los paisajes más atractivos de Mendoza comienza a tomar forma un desarrollo que promete transformar la experiencia de vivir y disfrutar la montaña. Se trata de Cantos de Miralago, un proyecto impulsado por la desarrolladora mendocina DOSADOS que busca crear un pueblo de montaña premium sobre la Costa Norte de Potrerillos, integrando naturaleza, arquitectura, deporte y servicios de primer nivel.
El emprendimiento se desarrolla sobre un predio de 300 hectáreas con vistas privilegiadas al lago y la Cordillera de los Andes. Su propuesta incluye un barrio de 80 viviendas, un club náutico, bike park, caballeriza, restaurante de montaña, senderos para trekking y una serie de experiencias diseñadas para quienes buscan una conexión auténtica con el entorno natural.
Detrás de la iniciativa se encuentran los arquitectos Franco Pérez Magnelli y Bernardo Sottile, junto al licenciado Carlos Bajach, socios de DOSADOS S.A., una compañía que nació con el objetivo de retomar y expandir una visión iniciada décadas atrás por Daniel «Mocho» Pérez Magnelli.
Un sueño mendocino que comenzó hace más de 25 años
La historia de Cantos de Miralago tiene raíces profundas. El proyecto fue concebido originalmente por Daniel Pérez Magnelli, fundador de DOSA S.A., quien imaginaba la creación de un pueblo de montaña con club náutico inspirado en destinos como Zapallar, Maitencillo y Cachagua, en Chile, además de pequeños pueblos costeros españoles donde el paisaje y la arquitectura conviven de manera armónica.
Un encuentro con el abogado Raúl Correas, propietario de importantes tierras sobre la Costa Norte de Potrerillos, permitió dar los primeros pasos hacia la materialización de aquella visión. Sin embargo, el fallecimiento de Pérez Magnelli en 2013 interrumpió el desarrollo.
Años más tarde, su hijo Franco decidió retomar el proyecto junto a Bernardo Sottile y Carlos Bajach. En 2021 lograron recomprar la compañía y recuperar el control de la iniciativa, incorporando además nuevas tierras adquiridas mediante licitación pública provincial.
Un nuevo concepto para vivir la montaña
El desarrollo propone una experiencia inmersiva donde la naturaleza es protagonista.
El masterplan contempla lotes de entre 2.100 y 4.000 metros cuadrados rodeados de paisajes únicos y diseñados bajo estrictos criterios urbanísticos y ambientales.
Uno de los principales atractivos será el club náutico desarrollado en conjunto con el Yacht Club Mendoza, que contará con infraestructura para embarcaciones y actividades recreativas vinculadas al lago.
A esto se sumará un bike park de nivel internacional, con circuitos para distintos grados de dificultad, inspirado en los principales centros de montaña del mundo. También se proyectan caballerizas, espacios gastronómicos y una extensa red de senderos para trekking y actividades outdoor.
La propuesta busca atraer tanto a residentes permanentes como a propietarios de segundas viviendas y turistas que desean vivir experiencias exclusivas en contacto con la naturaleza.
Arquitectura integrada al paisaje
Con el objetivo de preservar la identidad visual del entorno, DOSADOS desarrolló junto al estudio Juárez D’Ambola una serie de modelos de viviendas adaptables que respetan los lineamientos arquitectónicos del proyecto.
Las construcciones privilegian materiales nobles como la piedra, alturas reducidas y una paleta cromática integrada al paisaje cordillerano.
Además, la empresa ofrece un servicio integral que incluye diseño, construcción y administración de propiedades, optimizando costos y garantizando una estética coherente en todo el desarrollo.
Inversión, turismo y desarrollo sostenible
Actualmente ya se encuentran en marcha las obras de infraestructura básica, incluyendo apertura de calles, redes de agua, movimientos de suelo y la construcción de instalaciones para el club náutico y el bike park.
Según sus desarrolladores, los primeros lotes comercializados despertaron interés de compradores provenientes de Mendoza, Buenos Aires, Brasil, Estados Unidos y Europa, confirmando el atractivo internacional del proyecto.
Como antecedente de esta visión, dentro del predio ya funciona «Alas de Montaña», un complejo de refugios de alta montaña inaugurado en 2023 que permite a visitantes y potenciales inversores experimentar el concepto que propone Cantos de Miralago.
«Queremos que las personas puedan disfrutar la naturaleza de una manera inmersiva, respetando el entorno y generando una experiencia única en la montaña mendocina», señalan desde DOSADOS.
Con un plazo estimado de dos años para completar la infraestructura y amenities, el proyecto se presenta como una de las iniciativas inmobiliarias y turísticas más innovadoras actualmente en desarrollo en Mendoza.
Más que un desarrollo inmobiliario, Cantos de Miralago busca convertirse en un nuevo modelo de comunidad de montaña, donde el paisaje, el deporte, el turismo y la calidad de vida convivan en armonía con uno de los escenarios naturales más extraordinarios de Argentina.
