Se Abre la Presentación de Propuestas para la Villa Los Penitentes: ¡Oportunidad de Inversión Única!

Decreto N°: 252
MENDOZA, 13 DE FEBRERO DE 2025
Visto el Expediente N° EX-2024-08528876- -GDEMZA-GOBIERNO, en el cual se tramita la expropiación
de urgencia de los inmuebles cuya declaración de utilidad pública fue dispuesta por la Ley N° 9.583,
conformados por parcelas que integran el Centro de Esquí Los Penitentes; y
CONSIDERANDO:
Que los polígonos a expropiar son los identificados con los números 3, 4 y 6 en el Plano de Mensura
03-39565, ubicados en el Departamento de Las Heras, Distrito Uspallata, de propiedad de Los Penitentes
Centro de Esquí Sociedad Anónima, constantes de una superficie total de 6 ha. 8.774,21 metros
cuadrados, cuyas Nomenclaturas Catastrales, límites y medidas perimetrales se detallan en el Anexo I de
la mencionada ley;
Que la expropiación se lleva a cabo en los términos del Decreto Ley N° 1.447/75, siendo sujeto
expropiante la Provincia de Mendoza, debiendo aplicar el procedimiento dispuesto en el Artículo 53 de la
citada norma legal, por así haberlo dispuesto expresamente el Artículo 2º de la Ley Nº 9.583;
Que la mencionada Ley autoriza la compensación entre los créditos líquidos y exigibles que tenga para con
los sujetos expropiados y el precio de la expropiación, atendiendo los gastos que ello demande con el
Presupuesto de la Provincia;
Que en órdenes 10, 12, 16 y 19 obran informes emitidos por ATM en relación al estado de deuda y avalúo
fiscal de los polígonos a expropiar;
Que obra Matrícula incorporada por Escribanía General de Gobierno a orden 23, plano de mensura Nº
03-39565 en orden 21 y lo informado por la Administración Tributaria Mendoza en orden 16;
Que en orden 35 obra dictamen legal de la Dirección de Asuntos Jurídicos del Ministerio de Gobierno,
Infraestructura y Desarrollo Territorial;
Que en orden 30 obra incorporado Volante de Imputación Preventiva debidamente intervenido por
Contaduría General de la Provincia;
Que se ha expedido Asesoría de Gobierno en orden 38 señalando que la expropiación ordenada por la Ley
Nº 9.583 (Los Penitentes Centros de Esquí S.A.), referente a los tres polígonos restantes no incluidos en la
expropiación originaria dispuesta por Ley Nº 9.175, como así mismo, al fundamento para iniciar la acción
de expropiación de urgencia prevista por el Artículo 53 del Decreto Ley N° 1.447/75;
Que en esa inteligencia, luego de ocurrida la expropiación de urgencia ordenada por Ley Nº 9.175, que
versó sobre 6 polígonos, la expropiada inició juicio por expropiación inversa, que tramita en autos Nº
13-07342967-0, “LOS PENITENTES CENTRO DE ESQUI S.A. C/ GOBIERNO DE MENDOZA P/
EXPROPIACION INVERSA”, originarios del Tercer Juzgado de Gestión Judicial Asociada; y justamente,
una de su peticiones (formalmente improcedente en ese entonces), era que se le expropiaran estos tres
Boletín Oficial – Gobierno de Mendoza – Martes 11 de Marzo de 2025
Ministerio de Gobierno, Infraestructura y Desarrollo Territorial
Subsecretaria Legal y Técnica
polígonos no incluidos en la expropiación originaria;
Que luego, y a raíz del dictado de la Ley Nº 9.583, que ordena la expropiación de los tres polígonos
restantes, la expropiada se presenta en la causa judicial mencionada, y solicita la integración de esa ley
como si se tratara de un hecho nuevo o nueva prueba, la que resulta aceptada por el tribunal; de donde se
infiere cuando menos, su conformidad con la expropiación;
Que, paralelamente, en sede administrativa el EMETUR procedió al llamado de Licitación Pública, que
fracasó, y ante ello, luego, en conjunto con el actual Ministerio de Gobierno, Infraestructura y Desarrollo
Territorial durante los años 2021 a 2023 se tramitaron distintos permisos de uso precario, otros y procesos
licitatorios, que no pudieron concretarse por razones varias;
Que actualmente, tramita otro proceso licitatorio para la concesión del predio (en su totalidad) a los fines
de su explotación integral (conf. EX-2024-08528876- -GDEMZA-GOBIERNO), lo que termina de configurar
la fundada “urgencia”;
Que de la norma transcripta surge claramente que deberán estar disponibles, para iniciar la acción judicial
por expropiación de urgencia, el monto que surja exclusivamente del AVALÚO FISCAL de los inmuebles a
expropiar con hasta un treinta por ciento (30%) más. Todo ello, a fin de iniciar la demanda ante el Juzgado
Civil que corresponda y tomar la inmediata posesión del inmueble detallado en la Ley Nº 9.583;
Que para mayor claridad en los polígonos a expropiar, resulta conveniente transcribir los datos de los
mismos tal como se consignan en el Anexo de la Ley Nº 9.583;
Por lo expuesto, teniendo en cuenta los informes producidos al respecto, lo dictaminado por la Dirección
de Asuntos Jurídicos del Ministerio de Gobierno, Infraestructura y Desarrollo Territorial y por Asesoría de
Gobierno,